130 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932919533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
43027932919533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 762 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 844 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 609 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 260 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 732 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 654 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 587 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 841 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 785 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 578 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 849 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 482 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 928 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 255 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.