124 Rue WYATT · Sherbrooke
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 100,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932925860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
43027932925860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 778 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −12 348 $ | 110 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 604 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 340 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 827 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 728 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 789 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 548 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 638 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 364 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 435 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.