2025 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
791 700 $
Autre · 1 624 $/m² · 487,6 m² · constr. 1962 · terrain 10 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 467 900 $
Rôle antérieur 2 046 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932938680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 969 400 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
2 046 700 $
ID provincial
43027932938680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 734 m · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie −106 378 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 605 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 953 m · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 349 $ Poids 44 % |
| 3 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 445 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 782 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge +27 596 $ | 857 283 $ Poids 37 % |
| 5 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 815 m · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 483 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 018 421 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.