2020 Rue FRANCOIS-HUDON · Sherbrooke
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 99,4 m² · constr. 2017 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932939856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
43027932939856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 371 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 134 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 273 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 669 $ Poids 91 % |
| 5 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 407 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 150 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 332 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 668 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 471 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 837 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 199 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 756 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 514 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 551 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.