20-24 Rue ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 1 882 $/m² · 309,6 m² · constr. 1963 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932947387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
43027932947387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 040 $ Poids 72 % |
| 2 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 648 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 762 m · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 201 $ Poids 56 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 111 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 21 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 318 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 029 287 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 693 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 806 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 837 827 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 934 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 907 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 344 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +102 007 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 932 549 $ Poids 45 % |
| 11 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 747 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 950 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 860 299 $ Poids 45 % |
| 12 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 378 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 386 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.