1975-2005 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 075 900 $
Autre · 1 404 $/m² · 766,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
766,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 800 $
Rôle antérieur 1 329 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932947503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
1 329 100 $
ID provincial
43027932947503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 578 897 $ Poids 41 % |
| 2 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 938 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 1 685 413 $ Poids 25 % |
| 3 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +164 044 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 930 627 $ Poids 25 % |
| 4 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 989 150 $ Poids 20 % |
| 5 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 750 m · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +325 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 144 $ Poids 20 % |
| 6 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +164 074 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 505 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 043 915 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 021 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.