1995 Rue FRANCOIS-HUDON · Sherbrooke
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932949336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
43027932949336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 331 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 126 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 367 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 949 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 161 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 358 $ Poids 92 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 310 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 632 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 231 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 441 977 $ Poids 90 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 614 $ Poids 89 % |
| 8 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 369 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 489 691 $ Poids 85 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 446 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 538 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 495 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 513 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 472 312 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 343 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 577 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.