255 Rue BELLEVUE app. 1205 app. 1205 · Sherbrooke
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 161,7 m² · constr. 2017 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 600 $
Rôle antérieur 820 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932952577800010090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 050 600 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
43027932952577800010090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 721 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 898 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 790 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 914 660 $ Poids 59 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 738 325 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 801 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 833 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 832 807 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 983 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 725 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 401 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.