111 Rue BELLEVUE app. 1201 app. 1201 · Sherbrooke
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 128 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
43027932955390200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 485 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 555 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 648 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 748 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 939 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 522 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 632 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 469 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 771 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 759 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 749 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 777 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.