111 Rue BELLEVUE app. 1209 app. 1209 · Sherbrooke
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 86,7 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
43027932955390200010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 864 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 773 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 384 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 877 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 935 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 175 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 960 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 376 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 442 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 758 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 351 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 484 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 690 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 126 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +17 617 $ | 199 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 977 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 395 338 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.