111 Rue BELLEVUE app. 1217 app. 1217 · Sherbrooke
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 90,4 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390200010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
43027932955390200010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 376 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 864 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 877 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 960 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 690 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 129 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 773 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 391 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 935 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 179 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 496 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 790 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 758 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 357 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.