111 Rue BELLEVUE app. 1221 app. 1221 · Sherbrooke
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 117,4 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390200010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
43027932955390200010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 632 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 450 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 485 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 536 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 759 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 719 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 376 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 503 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 549 $ Poids 63 % |
| 10 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 940 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 690 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 145 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.