1905 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
889 700 $
Autre · 2 395 $/m² · 371,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 800 $
Rôle antérieur 1 593 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932957354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 900 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
1 593 600 $
ID provincial
43027932957354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 696 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 726 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 157 059 $ Poids 54 % |
| 3 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 666 m · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 657 $ Poids 49 % |
| 4 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 526 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 133 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, boulevard Jacques Cartier Nord, Sherbrooke 2025-04-02 · 871 m · Vendu 759 000 $ (2 114 $/m²) 359,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 953 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 797 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 285 115 $ Poids 40 % |
| 8 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 429 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +116 013 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 910 802 $ Poids 33 % |
| 10 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 680 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +44 872 $ | 1 422 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 189 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.