43 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 209,2 m² · constr. 1950 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932958260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
43027932958260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 467 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 657 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 820 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 697 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 457 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 492 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 518 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 580 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 938 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 148 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 531 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 994 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 746 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +78 940 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 783 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 914 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 821 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −34 562 $ | 569 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 461 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 672 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.