65 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 160,5 m² · constr. 1951 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932958565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
43027932958565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 591 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 608 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 593 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 674 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 780 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 686 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 675 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 743 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 911 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 395 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 747 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 962 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 868 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 231 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 776 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 723 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 580 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.