113-115 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 102,4 m² · constr. 1968 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932959594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
43027932959594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 268 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 128 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 111 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 447 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 422 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 520 473 $ Poids 87 % |
| 6 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 318 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 495 919 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 323 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 642 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 261 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 395 414 $ Poids 85 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 501 789 $ Poids 77 % |
| 10 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 380 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 547 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 285 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 584 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 639 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 478 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.