Boulevard JACQUES-CARTIER S · Sherbrooke
Valeur estimée
647 900 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 752 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932964761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 600 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
43027932964761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 163 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 221 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 221 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 221 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 74-76, rue Rioux, Sherbrooke 2026-04-02 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 448 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 398 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 1605-1607, rue Marcil, Sherbrooke 2026-02-09 · 414 m · Vendu 599 000 $ (3 830 $/m²) 156,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 633 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-12-01 · 221 m · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 446 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 234 $ | 263 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 507 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 488 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 669 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.