125-131 Boulevard JACQUES-CARTIER S · Sherbrooke
Valeur estimée
1 054 300 $
Autre · 1 674 $/m² · 629,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 900 $
Rôle antérieur 1 107 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932964789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
1 107 100 $
ID provincial
43027932964789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 923 m · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +114 287 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 2 059 313 $ Poids 48 % |
| 2 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 815 505 $ Poids 28 % |
| 4 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 376 522 $ Poids 28 % |
| 5 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −86 713 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 457 641 $ Poids 28 % |
| 6 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +89 940 $ | 1 578 151 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.