1800-1920 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
655 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 20 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 937,9 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
72 374 000 $
Rôle antérieur 52 079 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932966345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
31
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 703 400 $
Valeur bâtiment
56 670 600 $
Rôle antérieur
52 079 000 $
ID provincial
43027932966345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 147 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 293 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 293 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 293 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 74-76, rue Rioux, Sherbrooke 2026-04-02 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 247 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 252 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 311 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 345 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 507 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 554 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.