1875 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
854 100 $
Autre · 2 976 $/m² · 287 m² · constr. 1982 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 800 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932967055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 100 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
43027932967055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 172 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 331 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 622 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 899 729 $ Poids 66 % |
| 3 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 992 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 755 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 863 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 742 m · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 923 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 952 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 218 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +62 130 $ | 804 092 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 499 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 957 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 861 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 850 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 085 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 642 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 421 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.