1845 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 370 $/m² · 2 023,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 023,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 595 800 $
Rôle antérieur 4 823 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932967388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 504 200 $
Valeur bâtiment
3 091 600 $
Rôle antérieur
4 823 300 $
ID provincial
43027932967388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 315 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 461 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 461 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 62 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 461 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-12-01 · 461 m · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-26 · 315 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-25 · 461 m · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 705 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-09 · 461 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 39 % |
| 11 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.