62 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 350,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932968084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
43027932968084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 919 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 139 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 954 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 112 642 $ Poids 48 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 412 945 $ Poids 41 % |
| 4 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 896 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 270 305 $ Poids 40 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 591 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 302 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 260 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 773 085 $ Poids 31 % |
| 8 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge +64 103 $ | 1 406 917 $ Poids 30 % |
| 9 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +27 633 $ | 629 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 710 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 327 085 $ Poids 20 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +90 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 791 $ Poids 15 % |
| 12 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 223 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.