90 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 229,5 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932968109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
43027932968109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 345 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 908 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 727 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 411 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 703 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 776 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 419 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 603 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 731 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 763 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 625 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 783 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −53 857 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 758 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 556 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 390 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 537 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 621 155 $ Poids 41 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 900 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 155 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.