112-114 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 145,7 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932969123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
43027932969123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 311 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 695 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 490 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 576 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 197 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 524 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 513 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 612 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 723 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 954 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 412 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 728 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 904 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 462 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 603 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 630 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.