120 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 223,8 m² · constr. 1964 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932969225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
43027932969225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 312 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 852 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 737 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 771 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 399 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 710 756 $ Poids 63 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 401 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 721 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 340 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 542 096 $ Poids 56 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 408 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 562 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 633 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 726 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −63 273 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 770 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 855 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 157 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 349 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 731 539 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.