139 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 133,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932969947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027932969947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 222 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 131 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 073 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 443 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 416 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 549 957 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 290 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 984 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 512 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 360 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 282, rue Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 356 m · Vendu 547 500 $ (4 080 $/m²) 134,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 540 044 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.