1780 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
783 600 $
Autre · 3 509 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 957 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932976558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
957 200 $
ID provincial
43027932976558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 410 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 217 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 335 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 298 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 281, rue Heneker, Sherbrooke 2025-10-08 · 574 m · Vendu 175 362 $ (756 $/m²) 231,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +17 536 $ | 205 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Argyll, Sherbrooke 2025-09-17 · 430 m · Vendu 485 300 $ (2 323 $/m²) 208,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 969 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +48 530 $ | 595 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 572 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 816 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 373 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 718 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 382 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 403 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 70-72, rue Wood, Sherbrooke 2025-04-17 · 231 m · Vendu 500 000 $ (2 146 $/m²) 233 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 664 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 1732, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 945 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 736 204 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.