75 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932978127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
43027932978127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 420 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 398 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 426 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 747 $ Poids 90 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 298 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 130 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 506 326 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 566 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 71 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 453 220 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 99 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 495 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 353 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 501 703 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.