68 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
687 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 2 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 800 $
Rôle antérieur 1 212 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932978756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 100 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
1 212 500 $
ID provincial
43027932978756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 216 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 693 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 321 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 117 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 52 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 505 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 133 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 412 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 74-76, rue Rioux, Sherbrooke 2026-04-02 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 389 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 728 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 440 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 240 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 673 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.