97 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 129 m² · constr. 1854 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
43027932979131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 94 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 462 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 496 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 232 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 072 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 797 $ Poids 88 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 67 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 404 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 397 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 626 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 467 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 540 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 176 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 424 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.