125 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 77,2 m² · constr. 1944 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
43027932979145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 0 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 965 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 323 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 330 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 147 904 $ Poids 39 % |
| 5 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 304 041 $ Poids 29 % |
| 7 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 627 $ Poids 29 % |
| 8 | 2265, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-01-28 · 838 m · Vendu 52 250 $ (587 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 022 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 53 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 229 623 $ Poids 25 % |
| 10 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 375 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 341 882 $ Poids 21 % |
| 12 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 392 942 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.