120-122 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 228,8 m² · constr. 1942 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
43027932979674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 188 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 661 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 251 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 650 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 680 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 472 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 256 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 704 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 734 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −55 013 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 735 307 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 324 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 515 577 $ Poids 55 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 426 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 497 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −59 698 $ | 570 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 910 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 792 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 851 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 201 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 676 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.