1770 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
43027932979685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 609 172 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 64 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 522 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 435 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 417 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 297 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 589 348 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 435 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 423 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 388 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 687 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 161 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 696 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 151 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 461 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.