1771 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 135,8 m² · constr. 1952 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
43027932979729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 142 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 688 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 395 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 98 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 518 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 364 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 555 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 829 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 282, rue Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 284 m · Vendu 547 500 $ (4 080 $/m²) 134,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 594 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 257 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.