1744 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932979984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
43027932979984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 307 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 466 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 387 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 414 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 629 688 $ Poids 86 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 43 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 480 494 $ Poids 82 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 437 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 408 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 411 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 103 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 493 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 117 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 251 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 126 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 176 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 424 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.