1700 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 011 800 $
Autre · 1 698 $/m² · 596 m² · constr. 1946 · terrain 2 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 1 255 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932986547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
1 255 900 $
ID provincial
43027932986547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 740 m · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 773 869 $ Poids 63 % |
| 2 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 898 $ Poids 35 % |
| 3 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −116 894 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 317 386 $ Poids 24 % |
| 4 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 517 757 $ Poids 23 % |
| 5 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 793 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 595 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +169 411 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 895 643 $ Poids 12 % |
| 7 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 409 m · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 499 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie +98 310 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 716 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 888 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 550 948 $ Poids 5 % |
| 10 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −137 991 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 698 435 $ Poids 5 % |
| 11 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 712 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +320 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.