1681-1683 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
659 400 $
Autre · 2 637 $/m² · 250,1 m² · constr. 1939 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5990
Usage
Autres activités de la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 572 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932987734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
43027932987734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 461 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 437 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −26 157 $ | 259 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 689 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 350 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Heneker, Sherbrooke 2025-10-08 · 474 m · Vendu 175 362 $ (756 $/m²) 231,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −13 152 $ | 185 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 752 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 123 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 630 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 323 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 683 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 946 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 770 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 726 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 750 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 165 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 862 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 498 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.