87 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 219,2 m² · constr. 1959 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932988069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
43027932988069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 198 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 219 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 689 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 746 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 232 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 353 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 545 069 $ Poids 59 % |
| 6 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 487 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 525 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 718 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 162 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 711 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 933 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 900 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 706 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 696 598 $ Poids 44 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 151 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 611 431 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.