75 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
590 000 $
Autre · 2 248 $/m² · 262,4 m² · constr. 1950 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932988157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
43027932988157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 735 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 385 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 276 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 547 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 359 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 807 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 790 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 595 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 768 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 228 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 668 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Heneker, Sherbrooke 2025-10-08 · 379 m · Vendu 175 362 $ (756 $/m²) 231,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 199 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 699 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 737 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 654 174 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 955 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −10 921 $ | 760 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.