97 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 128,9 m² · constr. 1954 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
43027932989071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 594 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 4 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 631 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 160 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 677 845 $ Poids 90 % |
| 5 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 474 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 709 $ Poids 90 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 346 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 489 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 414 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 449 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 673 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 439 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 540 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 212 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 451 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.