107-111 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 227,1 m² · constr. 1964 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
43027932989072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 172 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 729 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 212 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 715 366 $ Poids 65 % |
| 3 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 221 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 688 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 731 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 777 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 565 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 755 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −57 821 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 775 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 465 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 546 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 637 794 $ Poids 46 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 887 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 811 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 368 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 159 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 736 118 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.