1730 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 153,8 m² · constr. 1950 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
43027932989194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 400 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 593 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 518 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 125 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 726 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 480 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 896 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 528 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 710 581 $ Poids 71 % |
| 6 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 488 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 660 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 435 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 794 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 657 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 43 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 546 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 996 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 481 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.