151 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
43027932989239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 261 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 396 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 627 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 475 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 385 932 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 221 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 125 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 228 $ Poids 88 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 56 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 808 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 226 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 439 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 266 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 487 007 $ Poids 80 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 263 $ Poids 72 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 556 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.