1690 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 234,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
43027932989713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 139 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 683 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 675 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 488 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 149 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 671 364 $ Poids 62 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 159 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 762 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 745 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 303 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 531 992 $ Poids 51 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 834 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 508 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 513 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −47 130 $ | 591 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 681 131 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.