1699 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 118,8 m² · constr. 1956 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
43027932989879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 282 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 447 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 651 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 120 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 496 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 539 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 400 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 383 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 410 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 939 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 978 $ Poids 72 % |
| 10 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 266 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 130 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 219 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 438 215 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.