1665 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
835 900 $
Autre · 2 831 $/m² · 295,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 811 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932997035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
811 800 $
ID provincial
43027932997035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 949 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 442 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 869 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 767 m · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 954 $ Poids 59 % |
| 5 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 721 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 832 517 $ Poids 59 % |
| 6 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 467 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 321 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 778 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 679 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 121 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 148 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 778 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 946 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 918 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 999 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +65 529 $ | 880 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 865 $ Poids 53 % |
| 12 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.