25 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 1 967 $/m² · 404,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 611 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932997059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
43027932997059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 473 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +24 147 $ | 781 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 305 m · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 443 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 745 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 711 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 252 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 538 526 $ Poids 49 % |
| 5 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 765 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 383 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +96 154 $ | 1 527 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, boulevard Jacques Cartier Nord, Sherbrooke 2025-04-02 · 798 m · Vendu 759 000 $ (2 114 $/m²) 359,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 953 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 831 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +41 449 $ | 681 463 $ Poids 30 % |
| 9 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 716 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 974 796 $ Poids 27 % |
| 10 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 960 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +124 563 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 388 785 $ Poids 23 % |
| 12 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 637 639 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.