20 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
559 800 $
Autre · 2 048 $/m² · 273,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932997607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
43027932997607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 811 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 521 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 302 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 703 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 784 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 207 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 731 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 936 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 856 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 977 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 694 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 381 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 105 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 948 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +43 686 $ | 829 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 828 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 871 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 760 m · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 119 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.