79 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 252,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932998048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
43027932998048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 816 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 792 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 180 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 720 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 977 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 761 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 155 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 627 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 840 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 933 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 669 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 132 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 733 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 488 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 722 897 $ Poids 49 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 347 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 653 733 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.