62 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 189,4 m² · constr. 2022 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932998655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
43027932998655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 561 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 894 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 338 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 979 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 212 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 850 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 625 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 810 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 437 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 878 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 493 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 661 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 374 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 61 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.